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拖欠房貸50次銀行怒瞭要收樓
提醒：房貸斷供影響個人征信記錄以後難貸款
“房奴”們小心瞭，多次拖欠房貸可能被銀行起訴，還會影響自己的征信記錄！近日，市民陳先生因多次欠款，被銀行電話追收，最終甚至被銀行提起訴訟，要求提前收回貸款本息，否則處置抵押物（俗稱“收樓”）。
記者瞭解到，出現瞭房貸逾期情況，銀行一般會通過電話、上門等方式加強催收，而連續三次不按時還貸，銀行一方面會罰息，另一方面會將記錄上報到央行的征信系統，而連續六個月以上不還貸的，銀行會采取訴訟等方式催收甚至處置抵押物。專傢提醒，房貸斷供對個人影響嚴重，不要太過任性。
案例：
90後屢不還貸父母房子險被收
2002年，陳先生向銀行借款購買中山某處房產，借款期限276個月。2014年9月，銀行向法院起訴陳先生，要求提前收回全部貸款本息，否則處置抵押物。銀行起訴時，陳先生的貸款僅欠不到1期的供款額，僅有825.77元。
為什麼銀行要起訴？原來，陳先生將房產交給女兒居住，平時還貸也由女兒處理。不過，其女兒是位90後，不註意按時供樓，經常需要銀行短信、電話催收。5年累計拖欠超過50次，最近3年竟無1個月是正常還貸。
陳先生供樓時留的是女兒的電話，但其女兒拒絕向銀行告知陳先生本人的電話。根據《借款合同》約定：“借款人未按期歸還借款或出現其他足以影響其償債能力的情況時，銀行有權提前收回已發放的貸款本息並依法處置抵押物。”由於陳小姐平時在父母面前非常乖巧，銀行催款的事情陳先生根本不知道。
起訴後，陳先生多次帶著陳小姐到銀行道歉，最終，陳先生父女自願承擔訴訟費用以及提前還款2萬元，並向銀行承諾若再拖欠一次就立即起訴。銀行看在陳先生的誠意份上達成諒解，並撤訴。
銀行：目前斷供現象僅屬個案
記者瞭解得知，目前廣東地區銀行房貸斷供或逾期還款現象並沒有明顯增加，但部分個案還是有的。相關律師表示，多次違約不還房貸，可能會被銀行認為是惡意拖欠而要求解除合同。
銀率網分析師表示，第一次沒有歸還貸款，銀行會通過電話或短信的方式通知提醒，但連續3次以上不交貸款的，銀行客戶經理就會直接致電催繳，借款人所申請的貸款將會被罰息。
不交貸款達到6次以上，銀行就會通過法律手段解決。到時銀行的律師將致電提醒不按時還款的後果，在此期間借貸人的抵押房產將會被凍結。隨後，銀行會與借款人協商之後的還款事宜，協商之後作為借款人如果還不能還款，銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，同時擔保人要連帶追償責任。
斷供後果很嚴重
無法再申請貸款公務人員優惠房貸
斷供對個人的影響非常嚴重。融360房貸分析師袁媛表示，借款人的信用記錄將因此留下污點，被各大銀行列入黑名單，以後將無法再申請貸款。
就算後來將貸款補上，信用污點也會跟隨借款人5年之久，因此銀率網分析師提醒，如果真是遇上資金周轉困難無法還貸，借款人可提前向銀行申請延期。
分析師提醒，在日常生活中經常會出現借款人逾期還貸的情況。如果在個人借款合同中規定瞭連續或累屏東信貸汽車貸款計幾次沒有足額還貸，銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款餘額，除非銀行方面放棄權利，願意讓借款人還清貸款後雙方繼續履行合約。
需要提醒的是，隻要發生過一次貸款逾期，這個情況就會自動出現貸款所在銀行的征信系統中。此外，借款合同如果約定在每月10日還款，那麼借款人要在9日之前還，因為銀行扣款一般是次日零點扣款，如果借款人當天還款也還是有可能被算逾期。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/08065990272965542199640.shtml
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