乙未春節看老傢樓市咸寧住宅價格下跌明顯
地區：湖北咸寧
??講述人：汪靜雯
??咸寧位於武漢南部80公裡，是湖北的南大門，與湖南、江西接壤，武漢、長沙、南昌“金三角”中的中心城市，面積9861平方公裡，人口約298萬。市區咸安區面積1501平方公裡，人口62萬，被譽為“中國桂花之鄉”、“武漢的後花園”；咸寧還是武漢“1+8”城市圈極具發展潛力的核心城市之一，也是武漢城市圈和長株潭城市圈兩個改革實驗區的中間地帶。由於區位優勢明顯，近幾年咸寧的房價也呈不斷上漲的趨勢。房地產產業帶動建築、建材、裝潢等50多個相關產業發展，有力地促進瞭地方經濟發展。隨著城市建設不斷加快，城市的交通及環境優勢，吸引瞭一大批房地產投資者來城區投資興業。
??在小編看來，隨著近5年，市政單位紛紛在新區圈地，單位集體“搬傢”，以致新區的房產建築紛紛崛起，從而引起本地開發商陸續興起，環境的日益變遷，也引起舊城區的居民對居住環境的要求有所提升，也紛紛前往新城區購房，因此改善居住環境是其購房主要目的，居民住宅持有量也均為1-2套，純粹意義上的剛需較少。
??然而過年期間對售樓處的觀察和從親友交談中獲取的信息瞭解到，在去年一年內咸寧的房價已開始出現下跌。據瞭解目前咸寧市中心區均價在3500-4000間，新開發區和市區二手房跌破3000，下跌三分之一左右。更要命的是成交清淡，小編傢附近的新盤因為地段好開始叫價4500，目前已經降到4000以下。然而根據相關人士介紹，該項目去年大半年的時間內隻賣出1/3，為促進銷售，過年期間該項目推出不少特價房源，但售樓處仍門可羅雀。
??然而由於舊城區改造提速，新城區外延拓展，一批專業性強、影響力廣的城市綜合體項目陸續落戶我市，使得商業地產發展迅猛。“投資商鋪”，反而成為居民的主要購買方向，於是，導致商業和住宅“冰火兩重天”的局面。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/11175976912648556821940.shtml
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