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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
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● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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● 身分證正本，印鑑證明。
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近些年，因"學區房"問題而引發業主集體維權的事例也時而出現，開發商未履行之前的客戶子女"進名校"承諾成為事件的導火索。特別是由該開發商出資修建的配套重點中小學，一旦與政府教育部門出現利益沖突，就容易使規劃落空。另外，學校搬遷的因素也可能存在，這就要求傢長們在"打提前量"的問題上有所準備，避免日後造成不必要的麻煩。
新浪樂居訊(編輯 劉曉燁/谷時宇)"學區房"，一個特別的名詞。說起它的歷史，最早可以追溯到戰國時期的"孟母三遷"，這個典故也是傢長們購買學區房的最早雛形。在學校附近購置房產，一方面將使孩子有更多的機會接受層次較高的教育，在學術氛圍濃厚的環境中身心得到熏陶，也有利於傢長加強對孩子學習生活的管理和監督，並節省孩子往返於住處和學校的時間；另一方面，學區房因為"高附加值"而升值空間巨大，投資學區房也不失為一種可獲得較大回報的理財行為。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/10102627488.shtml
內容來自sina新聞
在大連，學區房市場更是引得開發商和傢長們爭相湧入，而學區房的價格更像是坐上"雲霄飛車"一路猛漲，優質學區內的熱盤均價普遍高出其他房源的20%以上。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。隨著社會競爭的日益激烈，傢長為使孩子不輸在起跑線上，不惜花費重金購置重點中小學學區內的房產，有些傢庭甚至在孩子出生前就打好"提前量"，以防若幹年後該區域的房價高出自身的承受范圍。為瞭孩子能上一個好學校，更有傢長不惜作出犧牲，放棄大房子選擇小房子，放棄新房選擇二手房，放棄上班方便為求孩子安全往返。但是即使上百萬的付出，傢長們最後也可能難以如願以償地把孩子送進希望中的學校。這其中，固然有商傢誇大宣傳背後存在的陷阱，也與一些傢長認識的誤區不無關系。
真正意義的學區房專指可獲得入學名額的重點小學周邊房產，這並非僅是取決於物理距離的遠近。學位名額是相應學校依照"學區劃片"的原則進行分配的，每年的招生簡章都會有所調整，如限制戶籍、居住年限等。很多樓盤的廣告上標註毗鄰某名校，售樓員為瞭促成交易對學區房的概念也進行混淆，這就使得不能仔細鑒別而盲目購房的傢長們吃虧受騙。
在考慮瞭房子和學校等外因之後，一個不可忽板橋區二胎房貸利率視的內容就是孩子是否適合傢長所看好的學校，不同的孩子有不同的個性和特長，讀重點未必就能保證孩子獲得最大程度的提升，應該提前和孩子做好溝通工作，瞭解孩子的個人意願，不能強制孩子去適應他不喜歡的教育環境。最後，也是最硬性的條件，就是傢庭的經濟實力，為孩子有所犧牲固然是人之父母的天性，但為上重點而背負沉重的經濟負擔是不值得提倡的，量力而行是為關鍵。
學區房出現所折射出的是現行教育體制方面的弊端，即城市教育資源分配的不均衡，這是值得我們深刻思考的。縱觀大連的中小學，已經被人為的區劃為"重點"與"非重點"，一種是那些有著光輝歷史成果卓越的老學校，另一種則是那些後勁十足突破傳統教育方式的新式學校，並且大部分優質的教學資和師資力量都集中在市內四區。分區劃分也就意味著教育存在明顯的不公平性，即不是所有處於義務教育階段的孩子都具備享受優質教育的權利。我們希望，每一個孩子都能享受最好的教育，而不至於讓傢長們為求進一學區而如此不易。
學區房，想說愛你不容易
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