機構首都經濟圈規劃或緩解商業地產過剩風險
中新社北京9月1日電 (記者 閆曉虹)一項研究報告認為，首都經濟圈規劃有望讓京津冀(北京、天津、河北)三地過度供給的商業地產市場更為合理的發展。
咨詢機構仲量聯行9月1日發佈的報告認為，目前，由於缺乏協同性導致不均衡的增長，帶來三地城市之間的競爭，也造轉貸信用貸款利率多少免費諮詢試算平鎮汽車貸款成瞭商業地產過度供給的問題。
報告指出，天津和河北試圖效仿北京的成功模式，紛紛興建可與北京的中央商務區和金融街相媲美的辦公樓和商業區，與北京計劃擴大中央商務區和金融街的計劃重合。縱觀北京和天津，到2020年，將有1500萬平方米的商業空間竣工。盡管所有商業空間按時竣工的可能性不大，但堪憂的是兩地規劃建設的空間如此之大。
仲量聯行北京辦公室有關負責人強調，在經濟發展和傳統辦公樓用戶的擴張計劃皆放緩的形勢下，此區域的需求不足以支撐如此之多的辦公空間。另外，河北許多城市皆為二三線城市，但也在計劃建設新的中央商務區，這將造成很大的供應過剩風險，因為許多城市的服務業規模相對較小。
如果三地協作更加充分，盲目新建商業中心的城市將會減少，更多城市可以集中利用自身競爭優勢，讓市場本身來決定商業房地產的需求。
首都經濟圈規劃旨在通過發展北京、天津和河北省11個城市的經濟發展一體化戰略，解決區域間環境污染、過度擁擠和交通堵塞、收入不均和資源配置低效的問題。該規劃旨在通過政府集中進行自上而下的統籌規劃和資源配置，對京津冀地區分割和重疊發展的現狀加以改善。
仲量聯行天津辦公室有關負責人表示："我們非常歡迎此戰略規劃，因為該規劃將鼓勵不房屋修繕信貸年息借貸增貸轉貸汽車貸款利率信貸年息同的城市因地制宜、發揮所長，吸引新的投資項目，同時消除浪費冗餘的現象並改善整個區域的空氣質量。"(完)
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/10484421447.shtml
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