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5月結婚季 積極搶奪剛需 婚房領跑天津樓市
5月，被視為最佳的結婚季。剛剛過去的"5·18""5·20""5·21"都是年輕人紮堆領證、結婚的好日子。而許多年輕剛需也想在5月安傢，購置一套屬於自己的新房。目前市場上，地鐵房、學區房、LOFT公寓等婚房備受剛需青睞，競爭激烈。如何成為剛需不可錯過的房源，開發商們正在用產品征服買房人。
婚房樓盤
積極搶奪剛需
據記者瞭解，5月本市多個樓盤項目以"結婚季"為賣點，表現尤其活躍。市區項目主打學區概念，環城苗栗通宵房貸樓盤以相對較低的價格與發展前景吸引首次置業者。
在5月份，樓盤項目的投入相比前幾個月也有所增加。"項目5月份的營銷計劃中，每周都會有暖場活動，這些活動主要吸引年輕客戶來參與，而平均參與率保持在70%以上，比以往的樓盤暖場活動提高瞭20%左右。"本市東麗區某樓盤項目營銷經理表示。"我們的意向客戶聽說售樓處要舉辦活動，都十分積極地表示要來參加。"津南區某剛需項目售樓員興奮地說。
業內人士認為，首先，在房地產市場的發展規律中，開發商們普遍將5月份作為婚房成交的主力月，這是因為婚房置業者是剛性需求，他們買房不考慮太多的投資因素，以自住結婚為主要目的。其次，年輕剛需較為理智，不會過多地觀望，隻要是碰到合適的房源就下定決心出手。
婚房置業
首置族各有偏好
在婚房的選擇上，年輕剛需們各有偏好。像學區房、地鐵房、LOFT公寓等房源，都是時下年輕剛需關註的熱點房源。事實上，首置族買房一方面受資金限制，另一方面也抱有開放的居住理念。
部分剛需從教育資源考慮，選擇購買市區重點學片的學區房。而這些房源相對來說，比較昂貴，像本市和平區、南開區、河西區等重點學區片的普通兩室總價也要200萬元左右。但目前市區的這種新房分享新車車貸試算利率各家銀行利率比較庫存量並不多。
而經濟實力有限，又不想脫離市區繁華生活的年輕人，則選擇市區公寓產品。相比市區小戶型住宅，市區公寓產品供應量較為充足，一般都處於繁華商圈，像濱江道、小白樓、老城廂等，戶型設計靈活，貼近年輕剛需時尚居住的理念。
再有部分經濟條件有限的剛需們，則選擇環城四區的高層樓盤，一般兩居總房款為80萬元左右，他們之所以選擇近郊的樓盤，也是出於理性的考慮。在政策規劃下，環城四區從交通、配套、環境等方面都有所提升，特別是地鐵線路延伸，文化中心的南移等利好，讓越來越多的首置族將置業目光轉向近郊。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/10552742369.shtml
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