四季度順德新房成交2816套 銷量超月均值
南方日報訊
(記者/尹輔華)佛山限購松綁後二個月，順德迎來瞭一波新房交易高峰。2日記者從商品房交易信息網獲悉上月順德一手房成交情況，雖然11月交易量與10月創新高的3195套相比有些回落，隻有2816套。但綜合來看，進入今年第四季度後，順德一手房銷售量大幅超過瞭順德月均2500套銷量規律。
根據該區商品房交易信息網顯示，11月份順德共賣出一手房2816套，成交面積達到35.81萬平方米，超過順德月均2500套銷量的規律，但環比10月份3195套的成交量(今年目前月成交量最高)則下降瞭11.86%。
除瞭官方統計稱11月一手房交易量有下降外，民間統計機構也有相應的說法，“世聯地信用貸款設定貸款全省皆可處理產”統計瞭從11月3日之後的兩周時間內，順德區成交一手住宅分別為
559套、511套，而即便到瞭當月第三周，順德周均500多套一手住宅成交量，和降息之後差不多，這比起10月份順德區單周成交近信用貸款銀行業務貸款全省皆可處理1000套的水平，幾乎是縮水一半。
值得關註的是雖然成交套數有下降，但市民關心的11月一手房均價與10月相比上升瞭2.95%，也就是說11月份順德一手房均價漲到瞭7590.09元/平方米。這個情況與目前市場行情變化有較大關系，進入10月份期間，多個房地產商推出瞭促銷優惠方案，以此增加銷量。而到瞭11月份，很多優惠已取消。根據區商品房交易信息網信息顯示，11月份順德銷售率最高樓盤為德勝新區的萬科天傲灣，達到38.59%，而它的市場均價已經達到20269.07元/平方米(排在當月全區第二)，從而在一定程度上拉高瞭全區一手房均價。
不過11月份順德區全區年度存量住宅買賣有較大變化，無論是成交套數和成交面積都大幅提升：11月全區成交套數達到2240套，環比10月增幅達到36.34%，而成交面積也環比增加瞭34.18%。當地房地產業內人士分析稱，10月份順德多個樓盤推出新項目推高瞭當月成交，雖然最近有“龍湖春江名宸花園”等新勢力加入順德樓市戰場，但不足以改變走勢，11月順德全區基本上都是以消化10月份推貨為主。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08365945706992164458045.shtml
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