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中石化1元賤賣房地產業務 或為油氣改革鋪路



  業內人士表示，中石化未來將圍繞油氣改革來剝離非主營業務

  2月24日，記者在北京產權交易所看到，中石化旗下四川華星天然氣有限責任公司(以下簡稱四川華星)欲轉讓其所控制的四川省宏富源房地產開發有限公司(以下簡稱宏富源房產公司)50%股權。

  而上述房地產公司的交易掛牌價格隻有1元。中石化為何如此"賤賣"房地產資產？據瞭解，宏富源房產公司目前處於停產狀態，截至去年的負債為741.69萬元。

  此外，值得註意的是，上周，中石化啟動瞭油品銷售業務重組，欲在該板塊引進民資，油氣改革的大幕就此拉開。

  有業內人士向《證券日報》記者表示，中石化未來將圍繞油氣改革來剝離非主營業務，這是為重組油氣銷售業務鋪路。

  根據公開資料，宏富源房產公司成立於2001年，其經營范圍主要是，可承擔建築面積15萬平方米以下的開發建設項目等，不得承擔12層以上、跨度超過24米的建築。該公司前十大股東中，四川華星持股比例達50%。

  宏富源房產公司目前處於停業狀態，職工人數為零，於評估基準日賬面反映實收資本為350萬元，其中轉讓方四川華星出資250萬元，股東閔隆松出資100萬元。

  以2013年3月31日為評估基準日，宏富源房產公司負債總計高達741.69萬元，凈資產賬面價值為負585.95萬元。

  自公告之日起20個工作日，掛牌期滿後，如未征集到意向受讓方，將延期 (不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到意向受讓方)。

  掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇網絡競價(多次報價)交易方式確定受讓方。

  值得註意的是，這已經不是中石化第一次"賤賣"房地產資產。

  早在2010年，中石化就曾以1元掛牌轉讓珠海市華瑞物業建設有限公司50%股權。珠海市華瑞物業建設有限公司(下稱華瑞)是中石化所屬的北京燕山石油化工有限公司(下稱燕山石化)持股50%的企業。

  中石化曾對此表示，之所以50%股權掛牌價僅1元，是因為中磊會計師事務所有限責任公司以2007年11月30日青年創業貸款銀行超快速申辦方式為評估基準日，評估華瑞凈資產為-513.37萬元，因為凈資產為負，所以燕山石化在上海聯交所掛牌50%股權價格為1元。

  但是，盡管隻有1元的掛牌價，但是上述資產從2007年開始，連續三年掛牌轉讓都未征集到意向受讓方。

  如今，中石化再次以1元的價格"賤賣"房地產資產，此次能否順利轉讓不得而知。

  據瞭解，2010年，國資委要求78傢國企退出房地產業務。根據國務院國資委關於中央企業加快結構調整，提高主業競爭力的要求和部署，近年來，中石化及所屬企業大力開展清理整頓，加快非主營業務的退出和調整力度。

  而值得註意的是，目前，中石化拉開瞭油氣改革的大幕，欲在油氣銷售板塊引進民資，社會和民營資本持股比例不超過30%。

  中石化董事長傅成玉近日對媒體表示，中石化此次拿出銷售板塊重組，不僅僅是為瞭適應相關要求，而是在考慮中國石化、中石化集團的整高雄青年創業貸款條件體改革方案，而"兩會"期間，可能會有相應動作。

  此外，2月24日，國傢能源局正式印發《油氣管網設施公平開放監管辦法(試行)》，要求油氣管網設施運營企業應在互惠互利、充分利用設施能力並保障現有用戶現有服務的前提下，按簽訂合同的先後次序向新增用戶公平、無歧視地開放使用油氣管網設施。

  油氣管網無歧視開放意味著今年的油氣改革再進一步。而中石化作為油氣改革的主角，除瞭油氣銷售業務重組，油氣管網的逐步放開也將是其今年的主要改革任務之一。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-27/08392625209.shtml


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